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中海金沙里

項目簡介

中海金沙裡是央企中海地產在金沙洲的全新力作,屬於佛山南海區、里水鎮,是距離市中心最近、最具性價比的一線江景樓盤。

總戶數: 2176戶(樓價:2.6萬元/平)
住宅開售時間: 2015年04月29日(2016年下半年入伙)
入住率: 80%
車位總數: 1917個
車位配比: 1 : 0.8
已售車位: 1629個
可售車位: 288個 (15%)
產權: 70年
開盤時間: 2015年04月29日
車位租金: 負一層680元/月
負二層550元/月
子母900元/月
管理費: 普通車位90元/月
子母車位:150元/月
升值率: 每年升約25-30%
售價: 第一批出售29萬起
第二批35萬起
第三批42萬起(預計9月出售)
  • 專車接送,免費午餐
  • 買家免佣
  • 幫助買家辦理房產證及出租
  • 提供將來轉讓車位等售後及管理服務

有興趣買家可於網站登記考察團到實地考察:

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發展商

中海地產

中海地產 隸屬於中國建築集團有限公司,1979年創立於香港,1992年在香港聯交所上市(股票代碼:00688.HK,簡稱“中國海外發展”),2007年入選恒生指數成份股。

位置

所属城市:佛山

項目位於金沙洲,南海區里水鎮彩濱北路西側、潯峰山東路東側。

項目所在的金沙洲區域距離越秀、荔灣、白雲等中心區域約15-20分鐘的車程,到海珠、天河等中心区域也僅15-30分鐘。

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週邊狀況

購物

購物中心就在家門口,華潤萬家、麥當勞已開業;開車10分鐘內有國昌新城市廣場、金沙灣財富廣場、星港城商業廣場、永旺夢樂城、紅星美凱龍等大型購物中心、兒童遊樂城等。

景觀/公園

壹線珠江景觀,背靠潯峰山公園,5分鐘直達白雲區兒童公園、濱江公園、弘泰金沙洲體育中心等。

教育醫療

區域現有初中3所,小學5所,每年可提供學位6372個,另有廣州公辦高中2所,佛山公辦高中1所。廣州中醫藥大學金沙洲醫院於2014年年底投入使用等。

市政道路

圍繞金沙里的道路在計劃移交給政府,現分階段把周邊違停車輛陸續引流到停車場、周邊露天臨時停車場。

未來歸入政府管制以後,所有路面停車將被執法;車位價格會出現爆升期。

金沙裡主道兩側已劃線車位約110個,商舖門前的劃線車位約90個,加上其它空隙及空位可停車約100個,也就是說外圍停滿總共可以停300台車,其中的100台是違停


車場狀況


項目總結

  • 周邊項目車位價格已達到30萬以上,金沙里車位價格存在很大的升值空間;
  • 項目車位稀缺,配比1:0.8嚴重不足 , 130 ㎡大戶型單位更擁有2-3台車;
  • 周邊道路違停厲害,因為道路暫還在項目管轄內,當移交政府以後可出現爆升;
  • 項目處於廣佛交界,部分需要進入廣州的外區車輛會因為開四停四而去租賃、購買金沙里車位;
  • 小區業主大部分為高淨值人士,收入高、購買力強,對於項目車位有很強的承托力;

購買資訊

  • 專車接送,免費午餐
  • 買家免佣
  • 幫助買家辦理房產證及出租
  • 提供將來轉讓車位等售後及管理服務

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